Charmant T2 loué de 44 m² avec parking à Rouen, idéal investissement
Charmant T2 loué de 44 m² avec parking à Rouen, idéal investissement
Description
Exclusivité RCI : Charmant T2 de 44 m² situé au 1er étage, à proximité du boulevard de l’Europe. Cet appartement lumineux se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une place de parking. La propriété est louée actuellement à 445 euros hors charges. Chauffage collectif par pompe à chaleur. Ce bien présente un cachet de l’ancien, sans travaux à prévoir, idéal pour un investisseur. La copropriété comprend 13 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1080 euros.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 44 m², situé au 1er étage, avec une pièce de vie, une chambre séparée, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC, le tout dans une copropriété de 13 lots.
- La propriété est actuellement louée à 445 euros hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.
- La présence d’une place de parking privée ajoute une valeur pratique et rassurante, surtout en contexte urbain.
- Le chauffage collectif par pompe à chaleur assure un coût de fonctionnement maîtrisé et une efficacité énergétique appréciable.
- La propriété affiche un faible besoin en travaux et possède un cachet de l’ancien, garantissant un entretien minimal et un potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 1:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3083784
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 978 € - 1325 € (Prix de référence 2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
