Appartement T2 à rénover de 43,60 m² à Orléans – Opportunité à saisir
Appartement T2 à rénover de 43,60 m² à Orléans – Opportunité à saisir
Description
Découvrez cet appartement T2 à rénover de 43,60 m² habitables, situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue avec 22 lots. L’espace de vie généreux de 21 m², une chambre confortable, une salle d’eau, un WC indépendant, et une cuisine séparée offrent un potentiel intéressant. Les fenêtres en bois laissent entrer une luminosité naturelle abondante, et l’exposition sud-ouest garantit des après-midis ensoleillés. Non meublé et libre de toute occupation, cet appartement nécessite quelques travaux pour révéler tout son charme. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, et une cave ajoute un espace de rangement pratique. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des transports en commun, crèches, écoles, commerces et espaces verts, il représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. La classe énergétique est E, avec un coût annuel estimé entre 1070 € et 1480 € selon la consommation. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 43,60 m² habitables, situé au premier étage d’une copropriété de 22 lots, offre un potentiel de rénovation pour créer un espace à votre image.
- La luminosité naturelle est assurée grâce à ses ouvertures en bois exposées sud-ouest, parfait pour profiter d'après-midis ensoleillés.
- Son séjour de 21 m², sa chambre, sa salle d’eau, son WC séparé et la cave vous offrent un espace fonctionnel avec des possibilités d’agencement.
- La proximité immédiate des transports en commun, écoles, crèches, commerces et espaces verts facilite votre quotidien, sans avoir besoin de prendre la voiture.
- Son coût annuel d’énergie estimé entre 1070 € et 1480 €, avec une classe énergie E et une classe climat B, vous permet de maîtriser votre budget dès la prise de possession.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 8:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4229049
- Prix: 136 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 43.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 480 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
