Charmant appartement T2 rénové avec parking et cave à Charbonnières-les-Bains
Charmant appartement T2 rénové avec parking et cave à Charbonnières-les-Bains
Description
Situé à la limite de Charbonnières-les-Bains, au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d’une charmante bâtisse datant de 1920, découvrez ce joli appartement T2 de 37,25 m² Carrez (42,8 m² habitables). Entièrement rénové avec goût, il conserve le cachet de l’ancien avec des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse. L’agencement comprend une entrée avec placards, un WC séparé, une pièce de vie spacieuse avec une cuisine américaine équipée et meublée. À l’étage, une chambre et une salle d’eau. Les atouts majeurs : dernier étage offrant calme et intimité, rénovation complète permettant de poser directement vos meubles, deux places de stationnement extérieures et une cave partagée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement fait partie d’une copropriété de 23 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de charges de 821 €. Classe énergie C, classe climat A, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 438 € et 594 €. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 de 37,25 m² Carrez, qui a été entièrement rénové avec goût, conservant le cachet de l'ancien, comme les poutres apparentes, pour seulement 195 000 €.
- Situé au 2ème et dernier étage, ce bien offre calme et intimité, parfait pour éviter le bruit et profiter d’un environnement serein.
- L’agencement comprend une pièce de vie avec cuisine américaine équipée et meublée, une chambre à l’étage, et un WC séparé, le tout dans une configuration pratique et efficace.
- En plus de ses qualités intrinsèques, vous bénéficiez de 2 places de stationnement extérieures et d'une cave partagée, ce qui est un vrai plus dans ce secteur.
- La copropriété de 23 lots ne présente aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 821 €, et une performance énergétique classée C, avec un coût annuel estimé d’énergie entre 438 € et 594 €. …
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4225440
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 37.25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 438 € - 594 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 821 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
