Charmant T2 rénové avec cour privative à Colomiers proche commerces

Situé à Colomiers, au pied des commerces et des transports, ce joli appartement T2 traversant entièrement rénové offre lumineux et pratique avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, donnant accès à une cour privative calme et sans vis-à-vis. Il dispose d’un dégagement menant à une salle d’eau avec douche italienne, des toilettes séparées, et une grande chambre. L’appartement possède deux celliers, un dans la cour et un autre dans les parties communes. Bien situé dans une petite copropriété de 3 lots, ce bien constitue un coup de cœur à découvrir rapidement. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal, et la classe énergie D ainsi que la classe climat D attestent de sa performance énergétique. La superficie totale est de 47 m², avec une terrasse de 12 m².

- Ce T2 traversant de 47 m² est entièrement rénové, offrant une luminosité optimale avec des espaces bien agencés et une cuisine américaine équipée.
- La terrasse de 12 m² et la cour privative offrent un espace extérieur calme sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute tranquillité.
- Le chauffage individuel au gaz assure une gestion efficace de votre confort, tout en respectant une classe énergétique D et une consommation estimée entre 450 € et 500 € par an.
- La copropriété de seulement 3 lots avec une quote-part annuelle d'environ 800 € permet d’avoir une gestion simple et peu coûteuse, sans procédure en cours.
- Avec une localisation stratégique à Colomiers, proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement rentable.