Appartement T2 de 51 m² avec jardin et garage à Orléans – Saint-Marc
Description
EXCLUSIVITÉ – Sous compromis : Découvrez ce charmant appartement T2 de 51 m² situé au rez-de-jardin dans le quartier paisible de Saint-Marc, à Orléans. Situé dans une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement offre un espace de vie lumineux de 29 m² ouvert sur un jardin privatif exposé Sud-Ouest de 20 m², idéal pour profiter du soleil. La cuisine en coin est équipée, une chambre de 11 m² avec rangements, une salle d’eau de 3 m², ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien. Un grand garage fermé de 16 m² vient également assurer votre stationnement en toute sécurité. La propriété possède un walking score élevé avec toutes les commodités à proximité, et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. La copropriété de 40 lots est en bon état, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles moyennes de 71 €. La classe énergie est D, avec un estimation de consommation annuelle comprise entre 840 € et 1190 €. Prix de vente : 129 000 € FAI. Contactez Virginie Queinec pour organiser une visite en toute sérénité. [Note : vérification nécessaire concernant la disponibilité de la vidéo et la conformité des informations énergétiques]
En résumé
- Cet appartement de 51 m² possède un jardin privatif exposé sud-ouest de 20 m², parfait pour profiter des belles journées en extérieur.
- Il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec une chambre de 11 m² équipée de rangements, idéal pour un confort optimal.
- La résidence, conçue pour la sécurité, regroupe 40 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le garage fermé de 16 m² ajoute une vraie plus-value pour le stationnement ou du stockage supplémentaire.
- Son classement énergétique D, avec une consommation annuelle estimée entre 840 € et 1190 €, vous permet de prévoir un budget maîtrisé pour vos charges.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 12:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4011313
- Prix: 129 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 51.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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