Appartement F2/F3 à Ivry-la-Bataille proche commodités
Description
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement F2 modulable en F3 est situé au rez-de-chaussée dans une copropriété calme à Ivry-la-Bataille, à proximité des écoles et commerces accessibles à pied. Il se trouve à seulement 8 minutes de Bueil avec sa gare SNCF relieant Paris Saint-Lazare et à 3 minutes d’Ezy-sur-Eure. L’appartement comprend un grand séjour lumineux d’environ 30 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec une arrière-cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. Vous bénéficiez également d’une cave en sous-sol. La résidence, composée de 40 lots, est sans vis-à-vis et située dans un secteur calme, proche de toutes commodités. La classe énergie est E, avec une classe climat B, et le montant annuel estimé des dépenses d’énergie oscille entre 1030 et 1460 euros selon la consommation. La résidence est en bon état, sans procédures en cours, et ne dispose pas d’ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement F2, modulable en F3, se situe au rez-de-chaussée dans une copropriété calme de 40 lots, sans vis-à-vis, et avec une cave en sous-sol, assurant sécurité et tranquillité.
- La superficie du séjour lumineux est d'environ 30 m², avec une cuisine séparée entièrement équipée, un espace idéal pour optimiser l'espace selon vos besoins.
- La localisation est stratégique : à 8 minutes de Bueil avec sa gare SNCF reliant Paris Saint-Lazare, et à seulement 3 minutes d'Ezy-sur-Eure, ce qui facilite tous vos déplacements.
- La propriété a été construite en 1975, avec une consommation énergétique estimée entre 1030 et 1460 euros par an, classe énergie E et classe climat B, garantissant des coûts maîtrisés.
- L'appartement est proposé à 99 500 euros, avec un montant annuel moyen des dépenses énergétiques conforme aux standards, sans procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3611374
- Prix: 99 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
