Bel appartement rénové de 55 m² à Nancy avec dépendances et possibilité d’agrandissement
Bel appartement rénové de 55 m² à Nancy avec dépendances et possibilité d’agrandissement
Description
Opportunité à Nancy ! Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement entièrement rénové de 55 m² habitables se trouve au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux. Il comprend un espace de vie de 42 m² avec cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour, une chambre de 9,5 m² donnant sur cour, et une salle d’eau de 3,6 m². Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire dans le séjour. L’appartement bénéficie également de 15 m² de dépendances comprenant une chambre de bonne et un grenier, d’une cave et d’une petite cour à vélo. Chauffage électrique, isolation et infrastructure électrique renouvelées en 2024, menuiseries double vitrage PVC de 2021. Situé dans une copropriété de 8 lots, avec une quote-part annuelle de 980 €, classe énergie D et classe climat B. Idéal pour investissement ou résidence principale, à visiter rapidement. Contactez Pascal Renaud, agent immobilier indépendant, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², entièrement rénové, se trouve en plein centre-ville de Nancy, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce qui est idéal pour un mode de vie pratique et dynamique.
- La configuration offre un grand espace de 42 m² avec cuisine américaine équipée, ouvert sur un séjour spacieux, et une chambre de 9,5 m² donnant sur cour, avec la possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire facilement.
- En plus de la surface habitable, vous bénéficiez de 15 m² de dépendances comprenant une chambre de bonne et un grenier, ainsi qu'une cave et une petite cour à vélo, qui apportent une réelle valeur supplémentaire.
- La copropriété, composée de 8 lots, présente des charges annuelles faibles de seulement 980 €, et l’appartement bénéficie d’un diagnostic énergie classé D, avec un coût annuel estimé entre 960 € et 1340 €.
- L’appartement a été récemment modernisé, avec notamment des menuiseries double vitrage PVC de 2021, une isolation et une installation électrique rénovées en 2024, vous assurant confort et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247012
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 980 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
