Appartement 2/3 pièces lumineux avec balcon, parking et cave à Nantes
Description
Anaïs YON présente en exclusivité : ‘Gabriel’, un appartement spacieux et lumineux situé dans un quartier prisé de l’Eraudière, parfaitement desservi. Proche de tous commerces, avec une boulangerie accessible à pied et le chronobus C6 à proximité, cet appartement T2/3 se trouve dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l’entrée, vous apprécierez la distribution généreuse de ses 59,15 m² : un salon spacieux ouvert sur un balcon de 7,30 m², une cuisine ouverte équipée, une chambre pour votre confort, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes indépendantes. Situé au 3e étage d’un bâtiment de 4 étages construit en 2000, cet appartement dispose également d’une place de parking privée et d’une cave, des atouts appréciables pour votre quotidien. Sa configuration astucieuse permet une flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de transformer l’espace en deux chambres selon vos besoins. N’attendez pas pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez Anaïs YON chez Edencia Immobilier pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6,67% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 €. Copropriété de 78 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 645,00 € et 873,00 €, basée sur les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 59,15 m², anciennement un T3, vous offre une grande flexibilité avec une possibilité de reconfiguration en deux chambres selon vos besoins.
- Situé au 3e étage d’une copropriété de 4 niveaux construite en 2000, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commerces et du chronobus C6, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Vous profitez d’un spacieux séjour ouvert sur un balcon de 7,30 m², parfait pour vos moments de détente ou recevoir, avec une cuisine ouverte équipée.
- La propriété dispose d’atouts importants, notamment une place de parking privée et une cave, qui simplifient votre vie quotidienne.
- Son excellent rapport qualité/prix avec un prix hors honoraires de 165 000 € et des dépenses énergétiques estimées entre 645,00 € et 873,00 € par an, classe énergie C, classe climat C.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4225821
- Prix: 176 000 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 645 € - 873 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 78
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
