Appartement lumineux de 61,37 m² à Cluses avec terrasse et stationnement, idéal investisseurs ou primo-accédants
Appartement lumineux de 61,37 m² à Cluses avec terrasse et stationnement, idéal investisseurs ou primo-accédants
Description
À Cluses, proche du centre-ville tout en profitant d’un environnement paisible, découvrez cet appartement lumineux de 61,37 m² loi Carrez, situé au 1er étage sur 3 d’une copropriété avec ascenseur et interphone, construite en 1973. Anciennement configuré en T3, ce bien a été modifié en T2 pour offrir un séjour spacieux de 26 m², facilement transformable en deux chambres selon votre projet. Actuellement, il se compose d’un grand séjour lumineux avec de larges portes-fensêtres permettant d’apprécier l’ensoleillement l’après-midi, d’une cuisine séparée équipée installée il y a une dizaine d’années, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche en cours de finition, ainsi que d’un cellier offrant de nombreux rangements. Son exposition nord-est lui confère une vue dégagée, apportant une sensation d’espace agréable. En annexes, un balcon, une cave, et de nombreuses places de stationnement en libre accès au sein de la résidence. Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz récent (2020), avec la fibre optique installée. Les charges de copropriété s’élèvent à 101 € par mois, chauffage compris. Ce bien idéal pour un primo-accédant souhaitant un logement évolutif ou pour un investisseur recherchant un secteur attractif à proximité des commodités.
En résumé
- Ce bien fait 61,37 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence construite en 1973, équipée d’un ascenseur et d’un interphone, vous offrant confort et praticité.
- Historiquement configuré en T3, il a été transformé en T2 avec un séjour spacieux de 26 m², facilement modulable pour retrouver la configuration initiale si besoin.
- La cuisine indépendante a été installée il y a une dizaine d’années, et la salle d’eau, en cours de finition, vous laisse la possibilité de personnaliser.
- Exposé nord-est avec vue dégagée, il bénéficie d’une grande luminosité avec de larges portes-fenêtres donnant sur un balcon, et offre une excellente sensation d’espace.
- Le chauffage collectif au gaz récent (2020), la fibre optique, et les charges de copropriété de 101 € par mois, chauffage inclus, font de ce bien une option économique et moderne.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254737
- Prix: 129 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 61.37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 212 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
