Charmant appartement T2 en rez-de-jardin à Argelès-sur-Mer avec parking

Découvrez ce charmant appartement de type T2 climatisé de 30 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée et verdoyante. Il se compose d’un séjour lumineux et agréable, idéal pour se détendre, d’une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bain avec WC séparé. Le bien possède une terrasse ensoleillée, une place de parking privée, et se trouve dans une résidence calme et familiale proposant des équipements comme une piscine, un mini golf, un terrain de sport, un boulodrome et une aire de jeux. Libre de toute occupation et de tout bail, il représente une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La taxe foncière s’élève à 498 € et les charges de copropriété à 1900 € par an. La copropriété comprend 537 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est D et la classe climat A. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 433 € et 585 € selon les standards de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site GéoRisques. Conclusion : un appartement pratique, lumineux, et idéal pour un investissement ou une résidence secondaire dans un environnement serein.

- Cet appartement de 30 m² en rez-de-jardin est climatisé, offrant un confort optimal toute l’année, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre avec placard, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bain séparée, ainsi que d’une terrasse ensoleillée pour profiter pleinement des beaux jours.
- La résidence sécurisée et verdoyante dispose d’équipements comme une piscine, un mini golf, un terrain de sport, un boulodrome et une aire de jeux, dans un environnement calme et familial.
- La taxe foncière est de 498€, avec des charges de copropriété s’élevant à 1900€ par an pour 537 lots, sans procédures en cours.
- La classe énergie D et la classe climat A assurent une performance énergétique raisonnable, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 433€ et 585€.