Appartement T2 en hypercentre d’Arras avec vue cathédrale, investissement locatif
Appartement T2 en hypercentre d’Arras avec vue cathédrale, investissement locatif
Description
Nouveauté en exclusivité chez Abithéa : cet appartement de 33 m² situé en hypercentre d’Arras, dans une copropriété typique, offre un emplacement privilégié au cœur de la ville. Le bien, actuellement loué en bail meublé, génère des revenus immédiats de 455 € par mois charges comprises, idéal pour investisseurs. Situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu, il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, un espace salon, une chambre avec vue dégagée sur la Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Vaast, et une salle d’eau avec WC et espace pour machine à laver. Son bon état général, ses fenêtres double vitrage et son chauffage électrique en font une option attrayante. La proximité immédiate des commerces, du Musée des Beaux-Arts, du Jardin de la Légion d’Honneur, et de ses espaces verts, garantit un cadre de vie agréable. La copropriété, sans procédure en cours, se compose de 8 lots, avec des charges trimestrielles de 262,52 €. Le stationnement se fait dans la rue. Vendu meublé, il constitue une opportunitéRare par sa situation, son charme et sa stabilité locative, parfait pour un projet patrimonial ou un investissement locatif serein en centre-ville. Prix demandé : 96 000 € frais d’agence inclus, honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 33 m² est situé en hypercentre d’Arras, dans une copropriété typiquement arrageoise, avec un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, du Musée des Beaux-Arts et du Jardin de la Légion d’Honneur.
- Il est vendu meublé, en bon état, au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu, avec des fenêtres en double vitrage et un chauffage électrique.
- Le bien est actuellement loué pour 455 € par mois charges comprises, offrant une rentabilité immédiate, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif.
- La copropriété se compose de 8 lots, sans procédure en cours, avec des charges trimestrielles de 262,52 €, ce qui garantit une gestion saine et limitée.
- Le prix proposé est de 96 000 €, avec des honoraires de 6 000 € à la charge de l’acquéreur, un tarif cohérent pour un bien situé en cœur de ville avec une forte stabilité locative.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 2:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218510
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 33.43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 596 € - 806 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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