Appartement T2 avec terrasse et balcon à vendre à Avignon, lumineux et calme

Découvrez cet appartement de 59 m² situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété à Avignon. Lumineux et fonctionnel, il comprend un hall d’entrée avec placards menant à un séjour lumineux exposé plein sud, avec deux fenêtres. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Côté nuit, il dispose d’une chambre avec placard, d’un bureau, d’une salle de bains avec douche à l’italienne, d’un WC séparé, et d’une buanderie pratique accueillant machine à laver et sèche-linge. L’appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs : un balcon et une terrasse de 14 m² à l’abri des regards. Situé à proximité des commerces et des transports, vous profiterez d’un logement calme, lumineux, sans vis-à-vis. Idéal pour une première acquisition ou un investissement. La copropriété comprend 5 lots, avec une quote-part annuelle de 204 € et aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1240 € et 1710 € (abonnements inclus) sur les années 2021, 2022 et 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 59 m² situé au dernier étage offre un espace lumineux grâce à une exposition plein sud et deux grandes ouvertures, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Il comporte une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC séparé, et une buanderie, ce qui optimise le confort et la fonctionnalité de l'espace.
- La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée permet une vie pratique et conviviale, parfaitement adaptée à la vie moderne.
- Vous bénéficiez de deux extérieurs, un balcon et une terrasse de 14 m², pour profiter des espaces extérieurs à l'abri des regards.
- Situé dans une copropriété de 5 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 204 €, cet appartement est un investissement sûr, sans procédure en cours, avec une faible consommation énergétique estimée entre 1240 € et 1710 € par an.