A vendre appartement T2 de 40,79 m² avec terrasse à Bayonne (64100)
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 40,79 m² situé dans une résidence récente construite en 2019 à Bayonne (64100). Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 6 étages avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vue dégagée ainsi qu’une terrasse de 9 m² idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose d’un séjour spacieux de 22 m², d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de WC séparés. Le logement est actuellement occupé en location avec un loyer mensuel de 554,61 euros hors charges, jusqu’au 01/12/2027. La copropriété comprend 189 lots, sans procédure en cours, et les charges annuelles s’élèvent à 810 euros, dont 462 euros à la charge du locataire. La taxe foncière est de 846 euros par an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard varient entre 550 et 780 euros, avec une classe énergie C et un état du climat favorable classe A. Le bien est équipé d’un chauffage électrique individuel et d’une fenêtre orientée nord. Ce bien possède également une place de stationnement privée. La superficie totale, le prix et les caractéristiques précises en font une opportunité intéressante pour investisseurs ou primo-accédants, dans un secteur recherché de Bayonne.
En résumé
- Cet appartement de 40,79 m² situé à Bayonne est dans une résidence construite en 2019, donc récent et bien entretenu, avec une classe énergie C et une classe climat A.
- Il dispose d'une terrasse de 9 m², d’un séjour de 22 m², d’une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- La résidence comporte 189 lots, sans procédure en cours, et les charges annuelles sont de 810 euros, dont 462 euros à la charge du locataire actuel, ce qui limite vos charges de copropriété.
- La taxe foncière s’élève à 846 euros par an, ce qui reste raisonnable pour une gestion maîtrisée.
- Actuellement occupé avec un loyer de 554,61 euros hors charges jusqu’au 01/12/2027, c’est une belle opportunité pour percevoir un revenu locatif dès l’achat.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 8:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4229721
- Prix: 176 250 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 40.79 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 780 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 189
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
