Appartement T2 à Béziers proche Champs de Mars avec climatisation
Description
Appartement T2 situé à Béziers, proche du Champs de Mars, au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots. D’une superficie habitable de 48,55 m², dont 31,93 m² selon la loi Carrez, ce bien comprend un séjour avec cuisine équipée américaine, une chambre, une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’une climatisation réversible. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, médecins, restaurants, magasins, ainsi que des transports en commun et des accès rapides en voiture vers les lieux d’intérêt. L’appartement ne dispose pas de balcon ni de terrasse. Il est non meublé, sans ascenseur ni parking individuel. Habitation énergétiquement classée E, avec une émission de gaz à effet de serre B. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 915 € et 1239 € pour une utilisation standard selon les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété, charges annuelles nulles. Le bien présente un bon rapport energy/climat et se trouve en zone à risques disponible sur le site Géorisques. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché de Béziers.
En résumé
- Cet appartement T2 de 48,55 m², dont 31,93 m² loi Carrez, est situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, ce qui limite la proximité d’autres copropriétaires et assure une certaine tranquillité.
- Vous bénéficiez d’un espace séjour/cuisine équipée américaine, d’une chambre, et d'une salle d’eau avec WC, le tout optimisé pour un confort pratique.
- La climatisation réversible vous garantit une température agréable en été comme en hiver, ce qui est très appréciable dans cette gamme de biens.
- La localisation est idéale : à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités essentielles — écoles, médecins, restaurants, transports en commun — pour une vie quotidienne facilitée.
- Avec une estimation de consommation d’énergie comprise entre 915 € et 1239 € par an, cet appartement répond à des normes énergétiques favorables, classe énergie E, classe climat B.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3703896
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 48.55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 915 € - 1 239 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
