À vendre appartement T2 de 39,96 m² avec balcon à Biscarrrosse – Opportunité investissement
À vendre appartement T2 de 39,96 m² avec balcon à Biscarrrosse – Opportunité investissement
Description
Découvrez cet appartement T2 de 39,96 m² situé au premier étage d’un immeuble construit en 2018. Non meublé et libre de toute occupation, il est idéal comme résidence principale, secondaire ou investisseur. La pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte donne accès à un balcon de 6 m², parfait pour la détente. La chambre calme offre un espace reposant, tandis que la salle d’eau élégante et pratique complète ce logement. Un stationnement extérieur est inclus. Situé à proximité des écoles, commerces, transports en commun et du Lac Sud, à seulement 15 minutes des plages et du centre-ville, ce bien en excellent état représente une belle opportunité. La copropriété de 97 lots ne fait pas l’objet de procédure en cours. Charges annuelles : 1265€, taxe foncière : 561€. Estimation des dépenses d’énergie : entre 230€ et 340€ par an. La classe énergie est C, et la classe climat est C. Le prix est de 160 500 euros honoraires inclus, soit 150 000 euros hors honoraires. La rentabilité brute estimée entre 3,63% et 4,46% en location classique ou meublée. Contactez-nous pour visiter ce bien et concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 39,96 m², situé au premier étage d’un immeuble récent de 2018, offre un bon dimensionnement pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée entre 3,63% et 4,46%.
- Il dispose d’un balcon de 6 m², idéal pour profiter des belles journées, ainsi qu’une place de parking extérieur incluse.
- La localisation est très pratique : à seulement 15 minutes des plages et du centre-ville, avec des écoles, commerces et transports en proximité immédiate, notamment proche du Lac Sud.
- Le logement est vendu libre de toute occupation, dans une copropriété de 97 lots, sans aucune procédure en cours, avec des charges annuelles faibles de 1265€.
- Son classement énergétique en classe C et la classe climat également en C garantissent une consommation maîtrisée, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 230€ et 340€.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 8:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4229911
- Prix: 160 500 €
- Surface du Bien: 39.96 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 91 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 230 € - 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 91
- A+
- A
-
91 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 97
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
