Appartement T2 à Bordeaux avec balcon, parking sécurisé et proximité transports
Appartement T2 à Bordeaux avec balcon, parking sécurisé et proximité transports
Description
Ce T2 situé à Bordeaux constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un premier acquéreur. Il se trouve dans une copropriété sécurisée de bon standing datant des années 2000, à proximité de toutes commodités et avec un accès aux transports en pied de la résidence. L’appartement dispose d’un grand balcon calme à l’arrière, idéal pour profiter de l’extérieur. Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine équipée, une chambre avec rangement, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking spacieuse est incluse dans la résidence, qui compte 110 lots. La copropriété ne fait pas l’objet de procédures en cours et la quote-part annuelle du budget prévisionnel est d’environ 200 €. La classe énergétique est C et la classe climat est A, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 390 € et 570 € selon la consommation. L’appartement est situé au 2ème étage de la résidence avec ascenseur et possède une superficie de 32,50 m², comprenant un balcon de 7 m². Il est non meublé, sans travaux immédiats à prévoir, et dispose d’une porte d’entrée sécurisée, d’un interphone, d’un chauffage non précisé, et est conforme aux normes en vigueur.
En résumé
- Cet appartement de 32,50 m² situé au 2ème étage avec ascenseur offre un espace fonctionnel et bien optimisé, parfait pour un premier achat ou un investissement rentable.
- Il dispose d’un balcon de 7 m² au calme à l’arrière, idéal pour profiter d’un espace extérieur sans vis-à-vis.
- La résidence sécurisée des années 2000 comporte 110 lots, avec seulement 200 € de charges annuelles de copropriété, ce qui est très raisonnable.
- La localisation à Bordeaux, proche de toutes commodités et transports au pied de la résidence, facilite votre quotidien et valorise la propriété.
- Son classement énergétique C et climatique A, avec une estimation des coûts énergétiques entre 390 € et 570 € par an, garantit une gestion économique du chauffage et de l’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3614901
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 32.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 110
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
