Appartement T2 lumineux de 45m² à Bordeaux Saint Seurin
Description
L’agence Herranz Immobilier vous propose à la vente un appartement de 45 m² situé dans le quartier prisé de Saint Seurin, à seulement 800 mètres de la place Gambetta. Situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à son exposition sud-est. L’intérieur se compose d’une pièce à vivre double avec une cuisine américaine entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC indépendant et d’une chambre spacieuse de 17 m². Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie charme, tranquillité et luminosité à proximité du centre-ville.
En résumé
- Cet appartement de 45 m² situé dans le quartier recherché de Saint Seurin à Bordeaux offre une excellente opportunité d'investissement avec un prix de vente à 219 000 EUR, ou un prix net vendeur de 208 000 EUR.
- Au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre datant de 1949, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, parfait pour ceux qui cherchent un intérieur lumineux.
- La configuration comprend une pièce principale double avec cuisine américaine entièrement équipée, une salle d’eau avec WC indépendant, et une chambre spacieuse de 17 m², idéale pour un confort optimal.
- La consommation d’énergie est classée en catégorie E avec une estimation des coûts compris entre 810 et 1096 EUR, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.
- Sa proximité à seulement 800m de la place Gambetta en fait un bien idéal pour profiter du centre-ville, tout en conservant calme et charme.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 4:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50106
- Prix: 219 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 096 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 208 000 €
- Honoraires TTC: 11 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 € (5.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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