Appartement T2 lumineux avec balcon et parking privé à Cabestany

Nouveauté et exclusivité agence. Situé dans un environnement agréable à Cabestany, proche du Mas Guérido, cet appartement T2 au premier étage d’une résidence bien entretenue de 44,89 m² offre une entrée avec grand placard, un séjour lumineux ouvrant sur un coin cuisine équipé, une grande chambre avec accès à un balcon, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une place de parking privative. Idéal pour un investissement locatif ou une première résidence. La copropriété comprend 60 lots et aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques entre 640 € et 930 € pour une utilisation standard (abonnements inclus) sur 2021-2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Olivier pour plus d’informations.

- Cet appartement T2 de 44,89 m² situé à Cabestany bénéficie d'une isolation énergétique classe C et d'une classe climat A, ce qui vous garantit une gestion optimisée de vos coûts énergétiques, avec une estimation comprise entre 640 € et 930 € par an.
- Il dispose d’un balcon de 4,28 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser vos moments de détente en extérieur.
- La résidence, construite en 2010, est bien entretenue et comprend 60 lots, sans procédure en cours, vous assurant une gestion sereine.
- La présence d’un parking privé, avec une place réservée, facilite grandement votre stationnement et votre quotidien.
- Son prix de 110 000 € en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout que la localisation proche du Mas Guérido renforce son attractivité.