Rare appartement T2 de 48,48 m² à Clermont-Ferrand secteur Saint-Alyre

Rare à la vente ! Magnifique appartement de 48,48 m² situé au 4ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur dans le secteur recherché de Saint-Alyre à Clermont-Ferrand. Traversant et lumineux, il bénéficie d’un balcon accessible depuis le séjour et la cuisine, d’une cuisine équipée, d’une entrée avec rangements, d’une salle de bains avec toilettes séparées, et d’une chambre dotée d’une grande penderie. L’appartement dispose également d’une cave privative, du chauffage gaz individuel, et de places de stationnement dans la copropriété. Son emplacement idéal proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un bien parfait pour un primo-accédant ou un investisseur.

- Cet appartement de 48,48 m², situé au 4ème et dernier étage, est traversant et lumineux, avec une exposition EST-OUEST, ce qui est idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée.
- Il dispose d’un balcon accessible depuis le séjour et la cuisine, parfait pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement.
- La cuisine équipée et l’entrée avec rangements vous offrent un confort pratique dès l’installation, avec en plus une chambre spacieuse dotée d'une grande penderie.
- La résidence avec ascenseur comporte 29 lots, avec des charges moyennes de 1 481 € par an, et pas de procédure en cours, ce qui rassure sur la tranquillité de l’investissement.
- Son positionnement à proximité du centre, des commerces, écoles et transports facilite la vie quotidienne, un vrai plus pour un premier achat ou un investissement locatif.