Appartement T2 avec grande terrasse à Clermont-Ferrand – Investissement ou résidence
Appartement T2 avec grande terrasse à Clermont-Ferrand – Investissement ou résidence
Description
Situé à Clermont-Ferrand, à proximité du stade Philippe Marcombe, ce bel appartement de type T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une entrée, une grande chambre, une salle d’eau avec WC, un espace buanderie et une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. Le séjour donne accès à une grande terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Proche des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété se compose de 30 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 0 €. L’immeuble datant de 1965 est sans ascenseur ou cave, avec une orientation sud-nord. Le chauffage est individuel au gaz, et la consommation énergétique est classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1640 et 2250 euros. Il est important de noter que le logement présente une consommation électrique excessive selon le diagnostic de performance énergétique, classé G, et une émission de gaz à effet de serre classée G.
En résumé
- Cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée à Clermont-Ferrand offre une grande terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter du plein air et des beaux jours.
- Il se trouve à proximité du stade Philippe Marcombe, dans un secteur dynamique, proche des écoles, des transports en commun et de toutes commodités essentielles.
- Avec une surface habitable de 40,59 m², la pièce de vie avec cuisine équipée ouverte est spacieuse et fonctionnelle, adaptée à une vie quotidienne confortable.
- La copropriété compte 30 lots, sans procédure en cours, et les charges annuelles sont nulles, ce qui représente un avantage financier certain.
- Le logement est chauffé individuellement au gaz, mais il est classé énergie G avec des dépenses annuelles estimées entre 1640 et 2250 euros, ce qui pourrait être à prendre en considération pour votre budget à long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3706160
- Prix: 97 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 40.59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 448 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 98 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 448
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
448 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
