Appartement T2 avec terrasse et parking à Courseulles-sur-Mer, proche mer
Appartement T2 avec terrasse et parking à Courseulles-sur-Mer, proche mer
Description
Découvrez cet appartement de type T2 nommé ‘Caravelle’, situé à Courseulles-sur-Mer dans le Calvados, à proximité immédiate de la mer. Cet appartement de 41,76 m², construit en 2011, se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC, et bénéficie d’une terrasse de 30 m² et d’un jardinet privé. Conçu aux normes PMR (sauf la douche), il dispose également d’une place de parking privative et d’une cabine de rangement. L’appartement est orienté est, chauffé électriquement, relié à la fibre optique, avec un bon classement énergétique (C). La copropriété de 292 lots, avec des charges annuelles d’environ 784 €, est bien entretenue, sans procédure en cours. La proximité des commerces, restaurants et de la plage en fait un lieu idéal pour vivre ou investir. La taxe foncière est de 850 €, dont 143 € de TEOM récupérables sur le locataire. La vente est réalisée avec les honoraires à la charge du vendeur et le mandat est géré par Nicolas Pagny, agent commercial. Pour plus d’informations, consultez le dossier complet disponible en téléchargement.
En résumé
- Cet appartement de 41,76 m², situé dans une résidence construite en 2011, offre un cadre moderne et sécurisé, avec une orientation est pour profiter du soleil levant sur la terrasse de 30 m² et le jardin privatif.
- Vous disposez d'une place de parking privative, très appréciée dans le secteur, ainsi que d'une cabine de rangement, pour un confort pratique au quotidien.
- Sa situation à seulement deux pas de la plage et des commerces vous garantit une vie pratique, tout en profitant du calme d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
- Le logement est aux normes PMR (sauf la douche), relié à la fibre optique, avec un classement énergétique en catégorie C, ce qui assure de faibles coûts de chauffage électrique, estimés entre 451 et 611 € par an.
- Le prix de 179 990 € inclut tous ces atouts, avec des charges copropriété annuelles d'environ 784 € et une taxe foncière de 850 €, un investissement qui allie confort, modernité et potentiel locatif ou résidentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3667183
- Prix: 179 990 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 41.76 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 451 € - 611 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 292
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 784 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 990 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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