Appartement T2 avec balcon et vue dégagée à Font-Romeu
Appartement T2 avec balcon et vue dégagée à Font-Romeu
Description
À vendre à Font-Romeu, cet appartement T2 de 29,66 m² se situe au premier étage d’une petite copropriété calme, à proximité du centre. Il bénéficie d’un balcon orienté sud-est avec une magnifique vue dégagée. L’intérieur comprend une entrée, une cuisine américaine ouverte sur le séjour, une chambre, et une salle d’eau avec WC. Chauffage électrique individuel. Bien à fort potentiel, idéal pour investissement ou résidence secondaire. À visiter rapidement, coup de cœur assuré. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce T2 de 29,66 m² situé au premier étage d'une petite copropriété calme offre un balcon orienté sud-est, avec une vue exceptionnelle, idéale pour profiter des beaux jours.
- La configuration est simple et pratique : une entrée, une cuisine américaine ouverte sur le séjour de 16 m², une chambre et une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Le chauffage électrique individuel vous garantit une gestion facile de votre confort, avec une consommation maîtrisée.
- La propriété date de 1970, mais a été bien entretenue, et se trouve à proximité immédiate du centre, ce qui facilite l'accès aux commerces et aux services essentiels.
- Le prix de vente est fixé à 99 000 €, avec une surface carrez de 29,66 m², ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir dans une station de renommée comme Font-Romeu.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 3:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2875293
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 29.66 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 549 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 269 € - 1 717 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 549
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
549 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
