Grand appartement T2 rénové à Gaillard avec balcon, cave et parking – Secteur résidentiel
Grand appartement T2 rénové à Gaillard avec balcon, cave et parking – Secteur résidentiel
Description
En exclusivité chez MATESA IMMO, situé à Gaillard (74240), découvrez un magnifique et spacieux appartement T2 de plus de 60m², rare sur le marché. Niché dans un quartier calme, résidentiel, et à proximité immédiate de la frontière, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un système Vigik, d’une barrière prochainement installée, et d’un local à deux roues. L’appartement lumineux comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un grand séjour avec coin salle à manger donnant accès à un balcon, une chambre avec penderie, une salle de douche à l’italienne avec coiffeuse, et un WC séparé. Le chauffage collectif au gaz, récemment changé, assure un confort optimal. En annexes, vous bénéficiez d’un parking privatif et d’une cave. Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement offre un cadre de vie moderne et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une excellente rentabilité. N’attendez pas pour le visiter !
En résumé
- Ce grand T2 de plus de 60m², rénové avec des matériaux de qualité, offre un espace de vie lumineux dans un secteur résidentiel calme à deux pas de la frontière.
- La résidence sécurisée dispose d’un système Vigik, d’une barrière prochainement installée, ainsi que d’un local à deux roues, garantissant votre confort et votre sécurité.
- L’appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée entièrement équipée, un séjour avec accès au balcon, une chambre avec penderie, une salle de douche à l’italienne, et un WC séparé.
- Le chauffage collectif au gaz, récemment remplacé, assure un confort de chauffage optimal.
- En annexes, vous bénéficiez d’un parking privatif et d’une cave, idéal pour optimiser votre espace de rangement et faciliter votre quotidien.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 2:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-109269
- Prix: 258 000 €
- Surface du Bien: 60.28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 129 € - 1 527 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 181 800 €
- Honoraires TTC: 10 480 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 258 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gaillard
- Code Postal 74240
- Quartier/Secteur Lyon 35km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
