Appartement T2 de 74 m² avec terrasse à Gruissan dans résidence des Chalets

Fütterer Property vous propose en exclusivité à Gruissan, dans une résidence typique des chalets, un appartement T2 de 74,82 m² habitables avec une terrasse de 23 m² en rez-de-jardin surélevé. Cet espace vacant offre un fort potentiel grâce à sa surface généreuse et son emplacement privilégié à moins de 5 minutes de la plage. L’appartement se compose d’une grande entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de douche et d’un WC séparé. La terrasse exposée ouest permet de profiter pleinement du soleil et de la vue. La résidence dispose également d’un local à vélos réservé à ses copropriétaires ou locataires à l’année. La copropriété comprend 38 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 2 000 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 930 € et 1 310 € pour une consommation standard, abonnements compris, pour les années 2021 à 2023. Toutes les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez Clément.

- Cet appartement T2 de 74,82 m² offre une surface généreuse dans un secteur recherché, avec une terrasse de 23 m² exposée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil en fin d’après-midi.
- Son emplacement à moins de 5 minutes de la plage vous garantit un mode de vie agréable, tout en étant dans une résidence avec un local à vélos réservé aux copropriétaires.
- La copropriété de 38 lots, avec un budget annuel de 2 000 €, n’est pas concernée par des procédures en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Avec un classement énergétique en classe C et une classe climat en A, cet appartement présente un bon bilan énergétique, avec une dépense annuelle d’énergie estimée entre 930 € et 1 310 € selon la consommation.
- Enfin, la livraison est prévue pour le 29 novembre 2024, vous permettant d’envisager sereinement votre futur achat dans un secteur dynamique et bénéficiant d’un fort potentiel de valorisation.