Appartement 2 pièces à La Teste-de-Buch avec loggia et parking sécurisé
Appartement 2 pièces à La Teste-de-Buch avec loggia et parking sécurisé
Description
Exclusivité Square & Hashford. Dans une résidence calme et bien entretenue construite en 2014, à quelques minutes du centre-ville de La Teste-de-Buch, proche des commerces, écoles et gare, cet appartement lumineux de type T2 de 42 m² au dernier étage offre un espace fonctionnel avec une entrée équipée de placard, une salle d’eau avec WC, une chambre confortable, ainsi qu’une cuisine américaine aménagée et semi-équipée ouverte sur un séjour de 27 m² donnant sur une loggia de 6 m². Le logement dispose d’une place de parking privative et sécurisée. Le chauffage individuel au gaz garantit une gestion efficace de la consommation. Cet appartement libre est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comporte 91 lots principaux à usage d’habitation, avec des charges mensuelles de 67 € incluant l’eau froide. La taxe foncière s’élève à 892 €. La classe énergie est C avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 730 € et 1040 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 42m², situé au dernier étage d'une résidence calme construite en 2014, offre un espace parfaitement optimisé avec une chambre, une loggia de 6m² et un séjour de 27m² lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Vous disposez d'une place de stationnement privative et sécurisée, un vrai plus dans cette zone proche des commerces, écoles et gare, en quelques minutes du centre-ville.
- Le chauffage individuel au gaz vous garantit un contrôle efficace de vos coûts de chauffage, avec une consommation annuelle estimée entre 730 € et 1040 €, classé en énergie C.
- Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 67 € par mois, incluant l'eau froide, ce qui vous permet de prévoir facilement votre budget.
- La propriété est vendue libre, sans occupant, et la taxe foncière s'élève à 892 €, ce qui renforce son attractivité pour un achat sûr et sans surprise.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64807
- Prix: 199 900 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 040 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 13 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La teste de buch
- Code Postal 33260
- Quartier/Secteur Gasny , vétheuil
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
