Appartement rénové avec mezzanine à Labégude – Idéal pour investissement ou première acquisition
Appartement rénové avec mezzanine à Labégude – Idéal pour investissement ou première acquisition
Description
À vendre, appartement rénové avec mezzanine situé à Labégude (07200). Situé au deuxième étage d’un immeuble dont la toiture et la façade ont été récemment renouvelées, cet appartement offre un environnement agréable et bien entretenu. La surface habitable certifiée en loi Carrez est de 39 m², avec une superficie totale au sol de 47 m² grâce à une mezzanine exploitable, même si partiellement hors Carrez. Rénové avec goût, il comprend une pièce de vie d’environ 19 m² avec cuisine semi-équipée, une chambre, une salle d’eau, et une mezzanine d’environ 15 m² au sol. La mezzanine peut servir d’espace nuit supplémentaire, de bureau, de coin lecture ou d’espace de rangement optimisé, apportant une vraie valeur ajoutée en termes de fonctionnalité. Pour plus de confort, le logement est équipé d’un chauffage par climatisation réversible, permettant de chauffer ou rafraîchir l’espace selon vos besoins. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement mérite une visite pour révéler tout son potentiel.
En résumé
- Cet appartement de 39 m² en loi Carrez, avec une superficie totale de 47 m² grâce à sa mezzanine de 15 m² au sol, offre un espace optimisé et fonctionnel.
- Rénové avec goût, il dispose d'une pièce de vie d’environ 19 m² avec cuisine semi-équipée, une chambre, une salle d’eau, et une mezzanine exploitable pour diverses utilisations.
- Situé au deuxième étage d’un immeuble dont la toiture et la façade ont été récemment refaites, garantissant une bonne isolation et un entretien soigné.
- Le chauffage par climatisation réversible vous assure confort durant toute l’année, pour un environnement agréable, chaud en hiver et rafraîchi en été.
- Le prix de 86 000 EUR, avec un prix net vendeur de 80 000 EUR, représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans une région dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 3:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5262
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
