Appartement T2 à vendre à Lanton de 48,60 m² avec terrasse – idéal investisseurs ou résidents
Appartement T2 à vendre à Lanton de 48,60 m² avec terrasse – idéal investisseurs ou résidents
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 48,60 m², situé au 1er étage d’une résidence en bon état. Orienté plein sud, il bénéficie d’une luminosité naturelle abondante illuminant chaque pièce. Le séjour spacieux de 19 m² est idéal pour recevoir ou se détendre dans un cadre cosy. La cuisine équipée offre un espace pratique pour la préparation des repas. La chambre, bien isolée, assure des nuits paisibles. La salle de bains et les WC indépendants apportent un confort supplémentaire. Construit en 1996, ce bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous donne l’opportunité de personnaliser votre intérieur. Les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable. Situé à proximité de commerces, écoles accessibles à moins de 10 minutes à pied, et une station de bus à 5 minutes, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale. La copropriété comprend 8 lots, sans procédure en cours. Le bien dispose d’une classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre de classe D. Prix actuel : 199 000 € hors honoraires. Honoraires inclus de 6,47 % TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 48,60 m² situé au 1er étage bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant une luminosité naturelle abondante toute la journée.
- La pièce principale de 19 m² offre un espace spacieux pour recevoir ou créer un coin détente, idéal pour optimiser votre confort quotidien.
- La cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel, complété par une chambre isolée pour des nuits paisibles.
- Construit en 1996, cet appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous donne la possibilité de l’aménager selon vos goûts et besoins.
- Situé dans une copropriété de 8 lots, avec des parties communes en bon état, il se trouve à proximité de commerces, écoles à moins de 10 minutes à pied, et une station de bus à 5 minutes, facilitant votre quotidien.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4201986
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 900 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
