T2 traversant de 32 m² à L’Arbresle avec fort potentiel et stationnement gratuit

Au cœur de L’Arbresle, dans un secteur dynamique et recherché, découvrez ce T2 traversant d’environ 32 m², vendu en plateau. Situé dans un immeuble sécurisé, cet appartement lumineux offre une configuration traversante permettant un aménagement optimisé et fonctionnel après travaux. Idéal pour un investissement locatif stratégique, il est parfaitement adapté à un primo-accédant. La localisation est idéale : commerces, écoles et services accessibles à pied, tandis que la gare, en seulement 5 minutes, permet de rejoindre Lyon en 20 minutes. De plus, grâce à la carte résident, deux places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité immédiate, un véritable atout en centre-ville. Après rénovation, ce bien offre un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. La copropriété de 6 lots ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Non soumis au DPE, les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous pour une étude locative personnalisée afin d’optimiser la rentabilité du bien.

- Cet appartement de 32 m², situé en plein cœur de L'Arbresle, offre une configuration traversante qui permet un aménagement optimisé après travaux, parfait pour maximiser la valeur et la fonctionnalité du bien.
- Situé au troisième étage d’un immeuble sécurisé sans ascenseur, il bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en étant à seulement 5 minutes de la gare pour rejoindre Lyon en 20 minutes.
- La copropriété, composée de seulement 6 lots, n’a aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement, et les charges annuelles sont nulles.
- Le bien est vendu en plateau, ce qui signifie que vous pouvez le réaménager selon vos besoins ou stratégies d’investissement, notamment pour une location, avec une forte attractivité dans un secteur très recherché.
- De plus, vous bénéficiez de deux places de stationnement gratuites à proximité immédiate grâce à la carte résident, un vrai atout en centre-ville où le stationnement est souvent un défi.