Appartement T2 à vendre à Laussonne – 51,71 m² lumineux avec cave
Description
Découvrez cet appartement T2 en exclusivité, idéalement situé au cœur de Laussonne. Situé au premier étage d’une petite copropriété de 6 logements, cet appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bain, une chambre, un WC indépendant et une cave. Il bénéficie d’un chauffage électrique individuel, de huisseries en PVC double vitrage, et d’une orientation sud garantissant une bonne luminosité. Facile à vivre, il est parfait pour un premier achat ou un investissement. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est F et la classe climat C. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1230 et 1700 € selon une utilisation standard, conformément à l’année 2021. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 51,71 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 logements vous offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée, idéale pour vivre confortablement ou louer.
- Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d’un WC indépendant, et d’une cave, ce qui optimise l’espace de rangement et la praticité au quotidien.
- Son chauffage électrique individuel vous assure une gestion facile de votre confort thermique, tout en conservant une faible gestion de charges communes puisque la copropriété n'est pas soumise à un statut particulier.
- La localisation à Laussonne, avec une orientation sud, garantit une luminosité optimale, et le bien est vendu à un prix attractif de 59 900 €, représentant un investissement accessible dans la région.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 1230 et 1700 € par an selon l’usage, et une classe énergie qui reste à confirmer, ce bien est une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif solide.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3666634
- Prix: 59 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 51.71 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 387 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/07/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 387
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
387 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
