Appartement T2 à vendre à Le Grand-Bornand avec balcon et vue montagne

Vivez dans un appartement T2 entièrement meublé de 27,36 m², idéalement situé au premier étage avec une exposition sud-ouest, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée. L’espace comprend une chambre spacieuse, un salon lumineux, une salle de bains moderne et des WC séparés. Profitez d’un balcon de 3 m² pour vos repas en plein air ou détente, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Une cave de 1,20 m² est également incluse pour votre rangement. Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Facile d’accès avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, plusieurs restaurants accessibles en 10 minutes à pied, écoles, crèche, cabinet médical et commerces d’alimentation à seulement 5 minutes en voiture ou à pied. Ce logement construit en 1981 est raccordé à un chauffage électrique, Classe énergie F et classe climat C, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 940 € et 1300 € pour une utilisation standard. Conforme aux risques géologiques, les informations sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 27,36 m² est entièrement meublé, situé au premier étage avec une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
- Il dispose d’un balcon de 3 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes, parfait pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.
- La propriété comprend une chambre spacieuse, un salon lumineux, une salle de bains moderne, des WC séparés, avec une cave de 1,20 m² pour votre rangement.
- Sa situation est idéale : à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, proche des écoles, crèche, médecins et commerces d’alimentation, facilitant votre quotidien.
- Le prix hors honoraires est de 158 400 €, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 940 € et 1300 €, attestant d’une performance énergétique classe F et une classe climat C.