Bel appartement T2 à Lille Wazemmes proche métro et marché

Situé à Lille dans le quartier de Wazemmes, cet appartement T2 de 32 m², idéalement placé à proximité du métro Gambetta, du marché de Wazemmes, du boulevard Vauban et des écoles catholiques, offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue de 15 lots, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, d’une chambre sous les combles et d’une salle de douche. Le bien est en bon état technique avec une performance énergétique classée C. Le prix de vente est de 169 000 € (hors honoraires de 5,63 % TTC à la charge de l’acquéreur). La quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève en moyenne à 779 €, et aucune procédure en cours ne concerne cette copropriété. La consommation annuelle d’énergie pour un usage standard est estimée entre 480 € et 690 € pour les années 2021 à 2023. L’appartement est chauffé par un système électrique individuel, sans balcon ni terrasse, situé au deuxième étage sur deux. La classe climat est A, et la classe énergie est C. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site géorisques. Pour plus d’informations, consultez notre site web ab-lille.fr.

- Vous avez un appartement de 32 m² situé au 2ème étage d'une copropriété de 15 lots, à proximité immédiate du métro Gambetta, du marché de Wazemmes et des écoles catholiques, idéal pour vivre ou investir dans un quartier très prisé de Lille.
- Le bien est en bon état technique avec une performance énergétique classée C, et la consommation annuelle d'énergie est estimée entre 480 € et 690 € pour un usage standard, ce qui vous assure une gestion optimisée des coûts énergétiques.
- Son prix est fixé à 169 000 €, avec des honoraires inclus de 5,63 % TTC, avec une quote-part du budget prévisionnel moyenne de 779 € par an, une copropriété sans procédure en cours, sécurisant votre investissement.
- La composition inclut une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, une chambre sous les combles, et une salle de douche, offrant un espace fonctionnel et pratique pour une vie urbaine.
- Le secteur est très stratégique, avec tout à portée de main : marché, transports, établissements éducatifs – le tout dans un environnement dynamique, ce qui garantit à la fois confort et potentiel de valorisation.