Appartement T2 lumineux à vendre dans le quartier Ainay, Lyon 2
Description
Neyret Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T2 situé à l’angle de la rue de la Charité et de la rue Sala dans le 2ème arrondissement de Lyon. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC. Il bénéficie de doubles vitrages, est en parfait état, très lumineux, avec de faibles charges et dispose d’un ascenseur. À proximité de toutes commodités, il est à visiter rapidement pour un coup de cœur.
En résumé
- Cet appartement T2 de 40,1 m² offre une surface judicieusement optimisée, avec un séjour de 17,72 m², parfait pour une vie confortable ou un investissement locatif dans le centre de Lyon
2.
- Situé dans le 69002, au sein d'un quartier recherché, il se trouve à proximité immédiate de toutes commodités, ce qui facilite la vie quotidienne et renforce son potentiel locatif.
- Son année de construction datant de 1900 n'altère en rien sa modernité, puisqu'il est en parfait état, lumineux, et équipé de doubles vitrages pour un confort acoustique et thermique optimal.
- La faible charge de copropriété, associée à ses faibles coûts énergétiques estimés entre 1510 et 2090 euros par an, en fait un bien économique à exploiter ou à habiter.
- La vente se fait à 260 000 euros, un prix compétitif pour un appartement totalement fonctionnel, situé dans une région dynamique, en plein cœur de Lyon 2.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248713
- Prix: 260 000 €
- Surface du Bien: 40.1 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 090 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 252 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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