Appartement rénové avec terrasse privative à Lyon – Opportunité unique

En étant sous compromis, voici une opportunité rare d’acquérir ou d’investir dans un appartement entièrement rénové et unique, avec une terrasse privative de 10m² accessible depuis la Grande Côte. Cet appartement clés en main, rénové avec goût, bénéficie d’une exposition plein Ouest, offrant un calme absolu sans vis-à-vis. Il dispose d’une cuisine équipée récente, d’un style charme et authenticité, et d’une disposition unique. La copropriété, bien entretenue, comporte 13 lots, avec de faibles charges mensuelles de 35 € et une taxe foncière annuelle de seulement 450 €. La vente inclut le mobilier, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif. Edifié en 1850, cet appartement de 25 m² habitables, situé au premier étage d’un bâtiment sur deux niveaux, comprend une chambre, une salle de douche, des toilettes séparées, un chauffage électrique individuel, et une orientation ouest. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 580 € et 840 €, avec un diagnostic de classe énergie E et climat B. Surface lumineuse et authentique, cet appartement est une véritable opportunité dans un quartier dynamique et recherché de Lyon.

- Cet appartement rénové de 25 m², construit en 1850, est idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec une disposition unique et beaucoup de cachet.
- Il bénéficie d’une terrasse privative de 10 m² exposée plein ouest, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme et de la luminosité.
- Il est situé au premier étage d’un immeuble de deux niveaux dans une copropriété de 13 lots, avec des charges faibles de seulement 35 € par mois.
- La taxe foncière annuelle est aussi très contrôlée, à seulement 450 €, ce qui limite vos coûts fixes.
- Avec une classe énergie E et climat B, sa consommation énergétique annuelle est estimée entre 580 € et 840 €, offrant une bonne performance énergétique.