Grand T2 lumineux avec balcon, cave et garage à Lyon 69008
Description
Ce charmant appartement T2 situé au 7ème et dernier étage d’une copropriété sécurisée datant de 1970 offre de spacieux volumes d’environ 58 m². Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon bénéficiant d’une vue dégagée, une cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir en US), une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une cave est incluse, et un garage fermé en extérieur est disponible en option moyennant un coût supplémentaire. Le bien est proposé au prix de 192 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La consommation énergétique est classée E, avec des émissions de gaz à effet de serre également en classe E. La copropriété compte 94 lots, dont 32 à usage d’habitation, avec des charges mensuelles de 200 € comprenant l’eau froide et chaude, le chauffage et les charges communes. La taxe foncière s’élève à 1012 €. Pas de procédure en cours. Informations complémentaires disponibles sur le site Géorisques. Contactez l’agent immobilier pour plus de détails.
En résumé
- Vous avez là un appartement de 58,57 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 1970, avec une vue dégagée, accessible via l'ascenseur.
- La disposition comprend une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon orienté sud-ouest, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine en espace US.
- Le bien nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de le personnaliser selon vos goûts et d'ajouter de la valeur.
- Le prix de vente est fixé à 192 000 €, avec en sus un garage fermé en extérieur disponible, ainsi qu'une cave pour compléter votre espace de stockage.
- La copropriété de 94 lots, dont 32 à usage d'habitation, propose des charges mensuelles de 200 €, comprenant notamment l'eau, le chauffage et les charges communes.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211237
- Prix: 192 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 58.57 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 94
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 440 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
