Appartement T2 avec balcon à vendre à Lyon 8 – Résidence récente
Description
Exclusivité à Lyon 8ème : découvrez cet appartement T2 de 37 m² situé dans une copropriété récente. Au 3ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains avec WC, et un balcon exposé Sud-Ouest. Aucun travaux à prévoir, résidence moderne, lumineux et bien entretenue. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 21 000 €. La copropriété compte 164 lots, aucune procédure en cours. Classe énergétique C, classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 340 € et 500 €.
En résumé
- Cet appartement récent de 37 m² se situe au 3ème étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue de 164 lots, sans procédure en cours.
- Il dispose d’un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil l’après-midi, avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir.
- La chambre, de bonne taille, et la salle de bains avec WC offrent un espace fonctionnel, sans travaux à prévoir, ce qui vous garantit une occupation immédiate ou une location simple.
- Un garage fermé en sous-sol est disponible en option pour seulement 21 000 €, un vrai plus pour sécuriser votre véhicule ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire.
- Le budget total, hors garage, est de 181 500 € avec des charges annuelles faibles, et la classe énergie C assure une consommation maîtrisée.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4205435
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 164
Honoraires
- Prix hors honoraires: 181 500 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
