Appartement T2 avec balcon et cave à Marseille, secteur Prado, proximité plages
Appartement T2 avec balcon et cave à Marseille, secteur Prado, proximité plages
Description
Exceptionnellement charmant, ce appartement T2 de 53 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée dans le secteur prisé du Prado à Marseille vous séduira par ses nombreux atouts. À seulement quelques pas des plages et du célèbre parc Borély, cette propriété offre un emplacement privilégié dans le quartier vivant du David. Son balcon de 8 m² vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen. L’agencement intérieur comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine, une belle chambre, une salle de bains, des WC séparés, un hall d’entrée et une cave en sous-sol. Possibilité d’acquérir en option un emplacement de stationnement en sous-sol pour 20 000 €. Le chauffage collectif au gaz, avec eau chaude incluse dans les charges, contribue à votre confort. La résidence, bien entretenue, compte 206 lots sans procédure en cours. Sur le plan financier, les charges mensuelles s’élèvent à 190 €, comprenant chauffage, eau chaude et entretien, tandis que la taxe foncière annuelle est estimée à 1 700 €. Ce bien est soumis à une obligation de débroussaillement en zone exposée aux incendies de forêt, selon la réglementation en vigueur. De plus, en vertu des dispositions légales, une priorité d’achat est accordée pendant un mois aux locataires du parc social du département. DPE classe D, GES classe D, diagnostic récent du 07/01/2025. Une belle opportunité d’investir ou de s’établir dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes à pied des commodités et des plages.
En résumé
- Ce T2 de 53 m², situé au 1er étage dans une résidence sécurisée, est idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec un quartier privilégié du Prado à Marseille.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 8 m² pour profiter du climat méditerranéen, à seulement 5 minutes à pied des plages et du parc Borély.
- La pièce de vie spacieuse, la chambre, la cuisine, la salle de bains et la cave privative en sous-sol offrent un agencement pratique et confortable.
- Les charges mensuelles s’élèvent à 190 €, incluant le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude, avec une taxe foncière annuelle de 1 700 €.
- Ce bien bénéficie d’une forte attractivité en raison de son emplacement, de la qualité de la copropriété saine avec 206 lots, et de la possibilité d’acquérir un parking en sous-sol pour 20 000 €.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2025 à 8:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3096191
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2025
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
- A
- B
- C
-
1 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
