Charmant T2 avec terrasse dans résidence sécurisée à Marseille

Gabrielle RODRIGUES vous présente cet agréable appartement semi-récent situé rue Gabriel Audisio, dans une résidence sécurisée à Marseille. Ce T2 de 42 m², exposé Nord-Est, bénéficie d’une luminosité matinale ainsi que d’une terrasse de 10 m² ombragée, idéale pour profiter des repas estivaux. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, offrant un bon rapport qualité-prix. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. La taxe foncière s’élève à 1150€/an et les charges mensuelles de copropriété sont de 170€, incluant l’entretien des parties communes, l’ascenseur et l’eau chaude (chaudière gaz collective). Le logement possède un DPE classé C (120 kw/m²/an) et une émission de GES classée C (22 kg/m²/an). Une visite virtuelle est également disponible pour mieux découvrir ce bien. N’hésitez pas à contacter Gabrielle RODRIGUES pour plus d’informations.

- Cet appartement T2 de 42 m² bénéficie d’une exposition Nord-Est, ce qui garantit un intérieur lumineux le matin et une terrasse de 10 m² ombragée l’après-midi, idéale pour profiter de l’été.
- La résidence sécurisée vous offre un cadre de vie serein, avec une place de stationnement privée en sous-sol, pratique et sécurisée.
- Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 170€, incluant l’entretien des parties communes, l’ascenseur et l’eau chaude grâce à une chaudière gaz collective.
- La taxe foncière est de 1150€/an, ce qui reste raisonnable pour un investissement ou une première acquisition dans le secteur.
- Ce bien est classé DPE en catégorie C (120 kw/m²/an) et GES en catégorie C (22 kg/m²/an), vous assurant une performance énergétique correcte, avec en plus une visite virtuelle accessible pour mieux vous projeter.