Appartement T2 loué avec parking et cave à Maubeuge, résidence sécurisée
Appartement T2 loué avec parking et cave à Maubeuge, résidence sécurisée
Description
Appartement T2 loué situé au 5ème étage d’une résidence calme et sécurisée dans la commune de Maubeuge, à proximité du ZOO et du centre-ville. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur un balcon, ainsi qu’une chambre avec accès au balcon. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une vasque avec miroir, et offre un espace pour lave-linge et sèche-linge. Fenêtres en PVC/Aluminium avec double vitrage, volets motorisés pour certains. La résidence, équipée d’ascenseur, caméra et conciège, est calme, propre et sécurisée avec fibre optique et parking en sous-terrain. Vendu loué avec un locataire en place, cet appartement comprend également une cave. Le loyer hors charges est de 477€ par mois, avec des charges trimestrielles de 639€ comprenant chauffage, ascenseur, concierge, parties communes et fonds de travaux, répercutés en partie sur le locataire. La copropriété comporte 3 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique classe D, classe GES classe E. Investissement idéal pour un achat locatif qualitatif dans un environnement pratique et calme.
En résumé
- Vous avez ici un appartement loué situé au 5ème étage dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec une vue traversante très lumineuse grâce à ses fenêtres en PVC/ALU double vitrage et ses nombreux équipements modernes, comme volets motorisés et fibre optique.
- La propriété comprend une pièce principale avec balcon en accès depuis la séjour et la chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain avec baignoire, espace pour lave-linge et sèche-linge, tout cela dans un logement de 59,36 m².
- La résidence comporte un ascenseur, une cave, un parking en sous-terrain, un système de vidéosurveillance, un interphone, un visiophone et un accès extérieur sécurisé, un vrai plus pour votre confort et sécurité.
- La mise en location est stable, avec un locataire en place depuis plusieurs années, générant un loyer hors charges de 477 € par mois et des charges trimestrielles de 639 €, incluant chauffage, parties communes, concierge, et fonds de travaux, réépartis en partie avec le locataire.
- Cet investissement est d’un rapport qualité/prix attractif : prix de vente fixé à 50 000 €, avec la possibilité d’obtenir un rendement intéressant dans une petite copropriété de seulement 3 lots, sans procédure en cours, ce qui limite les risques.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 2:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3618497
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 59.36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
