Investissement immobilier à Blois : Résidence de services gérée avec bail jusqu’en 2027
Investissement immobilier à Blois : Résidence de services gérée avec bail jusqu’en 2027
Description
Actif immobilier composé d’une résidence de services gérée en loueur meublé, offrant un rendement locatif intéressant. Le bien est situé sur le site de l’ancienne caserne Maurice de Saxe en centre-ville de Blois, à proximité immédiate des universités, écoles et centres médicaux. La propriété a été construite en 2008 et bénéficie d’un bail courant jusqu’au 31 décembre 2027. La gestion locative est en place, avec un loyer annuel hors taxes de 2 025,12 €, charges annuelles de 352,00 € et taxe foncière de 330,00 €. Une procédure de saisie immobilière en cours peut allonger la procédure de vente, nécessitant l’accord du juge. Pour plus d’informations, contactez Patrim Riviera. Bénéficiez également de notre équipe d’experts pour le financement, la gestion locative, ainsi que l’accompagnement juridique et fiscal.
En résumé
- Vous avez une résidence de services en gestion locative, située en plein centre-ville de Blois, sur le site historique de l’ancienne caserne Maurice de Saxe, à seulement 500 mètres de l’université François Rabelais et de l’IUT, ce qui garantit une forte demande locative.
- Le bien a été construit en 2008, il bénéficie d’un bail courant jusqu’au 31 décembre 2027, avec un loyer annuel HT de 2 025,12 € et des charges annuelles de 352,00 €, assurant une rentabilité régulière.
- La taxe foncière s’élève à 330,00 € par an, ce qui contribue à la maîtrise des coûts d’exploitation et à la rentabilité globale du placement.
- La procédure de saisie immobilière en cours peut prolonger la vente, mais elle offre une opportunité d’acquérir à un prix potentiellement attractif, avec l’accord du juge à obtenir.
- Avec une gestion déjà en place et un rendement de location prévu, cette résidence représente une opportunité concrète pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22383
- Prix: 37 210 €
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/08/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 996 € - 1 348 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
- C
-
160 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 37 210 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Blois
- Code Postal 41000
- Quartier/Secteur 33730 (villandraut)
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
