Appartement T2 de 48m² avec terrasse, garage et cave à Montélimar

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, proche du centre-ville de Montélimar et de toutes commodités, cet appartement T2 de 48 m² situé au 2ème et dernier étage offre confort et praticité. Il comprend un salon-séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 12 m², idéale pour profiter du extérieur, avec un store banne. La chambre dispose d’un placard intégré, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées complètent l’espace de vie. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation, la chaudière au gaz de ville garantit le chauffage, et les radiateurs ont été récemment remplacés. L’appartement est en excellent état d’entretien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il possède également une cave et un garage pour le stationnement. La copropriété comprend 64 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 2 298 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat est C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 730 € et 1040 € selon l’usage. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié proche des commodités, avec accès à l’ascenseur, à une cave et à un garage, dans une copropriété bien entretenue.

- Cet appartement de 48 m², situé au 2ème et dernier étage, offre un agencement optimisé avec un séjour cuisine donnant sur une terrasse de 12 m², équipée d’un store banne.
- Il bénéficie d’une grande commodité avec une cave, un garage et un ascenseur dans une résidence sécurisée proche du centre-ville de Montélimar.
- La copropriété comprend 64 lots, avec un budget annuel prévisionnel de 2 298 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Les performances énergétiques sont notées C pour l’énergie et le climat, avec des dépenses estimées entre 730 € et 1040 € par an, abonnements compris.
- La construction date de 2007, et l’appartement est en excellent état, avec une chaudière gaz, des radiateurs récemment remplacés et des menuiseries PVC double vitrage.