Appartement T2 avec balcon en vente à Nancy, secteur calme
Description
Situé à Nancy dans un secteur résidentiel très calme et recherché, cet appartement T2 lumineux avec balcon offre un espace de vie spacieux avec une cuisine séparée. Le balcon exposé plein sud permet de profiter d’un ensoleillement optimal. La partie nuit comprend une chambre et une salle de bains, complétée par une cave en sous-sol. La copropriété bien entretenue comprend 362 lots et dispose de stationnements. La majorité des charges annuelles s’élèvent à environ 1 800 €, et aucune procédure en cours ne menace la copropriété. Le logement est équipé d’un chauffage collectif au gaz, d’une cuisine séparée équipée, et d’un ascenseur. La classe énergétique est D, et la classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 600 et 840 € selon les prix de l’énergie de 2021. La construction date de 1968 et l’appartement ne nécessite pas de travaux.
En résumé
- Ce T2 de 48 m² situé à Nancy offre un espace de vie agréable, avec une cuisine séparée et un balcon de 5 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil.
- La copropriété de 362 lots est bien entretenue, avec des charges annuelles d'environ 1 800 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le logement, construit en 1968, est équipé d’un chauffage collectif au gaz, d’un ascenseur, d’une cave et d’un stationnement, vous offrant confort et praticité.
- La classe énergie D et classe climat C, avec une dépense énergétique estimée entre 600 € et 840 € par an, vous permet de maîtriser votre budget énergétique.
- Au prix de 144 500 €, cet appartement représente une opportunité d’acquérir un bien lumineux, sans travaux à prévoir, dans un secteur résidentiel calme et recherché.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238225
- Prix: 144 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 362
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
