Appartement T2 rénové avec balcon à Nantes Chantenay, proche commodités

Nantes Chantenay. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement de 41 m² au sol, situé au 1er étage d’une petite copropriété, offre un charme indéniable. Rénové avec goût, il comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une salle d’eau. Son grand balcon ajoute un espace extérieur agréable. La localisation est privilégiée, à proximité immédiate des commerces, du Parc des Oblates, du Jardin Extraordinaire, des écoles et des transports. La copropriété compte 20 lots, avec des charges annuelles de 992 €. Prix inclus de 146 000 €, soit 140 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4,25 % TTC à la charge de l’acquéreur. Une classe énergie D et une classe climat B caractérisent ce bien, dont la consommation annuelle d’énergie est estimée entre 620 € et 888 € selon les prix de l’année 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 41 m² au sol, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 20 lots, a été rénové avec goût, ce qui garantit un bien moderne et bien entretenu.
- Il dispose d'un grand balcon, offrant un espace extérieur apprécié, idéal pour profiter des beaux jours.
- Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des parcs comme le Parc des Oblates et le Jardin Extraordinaire, ainsi que des écoles et des transports.
- Le prix de vente de 146 000 €, incluant des honoraires de 4,25 %, offre une belle opportunité dans ce secteur recherché de Nantes.
- Côté performances énergétiques, il est classé D pour l'énergie et B pour le climat, avec une estimation de dépense annuelle entre 620 € et 888 €, correspondant à une consommation standard.