Studio T2 à Palavas-les-Flots, résidence récente et lumineuse

Cet appartement T2 de 31 m² idéalement situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété à Palavas-les-Flots, avenue Saint-Maurice, offre une pièce de vie lumineuse, une chambre, un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements. Équipé de la climatisation réversible dans le séjour et la chambre, avec des menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques, il dispose également d’un ballon d’eau chaude récent de 100 L. La classe énergétique est C. La salle d’eau, nécessitant un rafraîchissement, présente un beau potentiel de personnalisation. Situé à proximité immédiate de toutes commodités accessibles à pied, il bénéficie d’une exposition Est, sans vue mer. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. La taxe foncière annuelle s’élève à 996 euros, tandis que les charges de copropriété s’élèvent à 552 euros par an. La copropriété comprend 26 lots à usage d’habitation, sans procédure en cours. Toutes les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La vente est réalisée avec les honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, selon le barème consultable en ligne.

- Cet appartement T2 de 31 m² en rez-de-chaussée, situé avenue Saint-Maurice à Palavas-les-Flots, épuré et bien entretenu, bénéficie d’une orientation Est, ce qui vous garantit une luminosité agréable toute la matinée.
- La copropriété de 26 lots à usage d’habitation propose des charges maîtrisées de 552 euros par an, ce qui offre un bon compromis entre confort et coûts faibles, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- Vous disposez d’équipements modernes tels que la climatisation réversible dans le séjour et la chambre, ainsi que des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, apportant confort et performance énergétique (classe C).
- La taxe foncière annuelle s’élève à seulement 996 euros, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien dans cette zone touristique prisée. La copropriété ne fait pas l’objet de procédure en cours, vous assurant une stabilité.
- Avec un potentiel de personnalisation, notamment dans la salle d’eau à rafraîchir, et une proximité immédiate de toutes commodités accessibles à pied, ce bien représente une opportunité concrète à ne pas manquer dans un secteur recherché.