Appartement 2 Pièces de 42 m² à Périgueux, Lumineux et bien situé

Découvrez cet appartement T2 de 42 m² situé en plein cœur d’un quartier dynamique et animé. Perché au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, il offre une vue dégagée sur la rue et laisse entrer une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces. Composé d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains moderne et d’un salon lumineux, cet espace convivial est parfait pour une vie confortable. La cuisine indépendante, à rafraîchir, vous donne la liberté de l’aménager selon vos goûts et votre style. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, garantissant un confort supérieur. Vous bénéficierez également d’une cave pratique pour vos rangements. Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, cet appartement est idéal pour les familles ou les jeunes couples. À proximité, vous trouverez écoles, crèches, commerces, restaurants, parcs, ainsi qu’un hôpital accessible rapidement en voiture ou à pied. Très bien desservi par les transports, ce logement offre une opportunité rare d’accéder à la vie urbaine dans un environnement sécurisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 6,67 % à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €. La copropriété comprend 30 lots et le budget annuel prévisionnel s’élève en moyenne à 1 116 €. Aucun procédure en cours. Classe énergie : E, classe climat : E. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : 1120 €, selon les données de 2021. Date de réalisation du DPE : 06-01-2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 42 m², situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, offre une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à ses fenêtres en PVC à double vitrage.
- Il comprend une chambre spacieuse, une salle de bains moderne et un salon lumineux, le tout à rafraîchir selon vos goûts pour personnaliser votre espace de vie.
- La cuisine indépendante vous laisse la liberté de l’aménager comme vous le souhaitez, idéale pour créer un espace culinaire à votre image.
- Sa localisation à seulement 5 minutes à pied des écoles, crèches, commerces, restaurants, parcs et transports, en fait un choix pratique pour toute la famille ou les jeunes entrepreneurs.
- Son prix de 75 000 € hors honoraires, avec des charges de copropriété estimées à 1 116 € par an, ainsi qu’une classe énergétique E, en font un investissement raisonnable pour un bien prêt à rafraîchir et à valoriser.