Appartement T2 à vendre à Perpignan – 35 m² proche centre-ville
Description
Situé à Perpignan, à seulement cinq minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement T2 de 35 m² offre un espace fonctionnel comprenant une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre séparée, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et de WC. La location possible à 450 euros par mois permet d’obtenir une rentabilité brute supérieure à 11%. Le prix de vente est fixé à 46 000 euros, frais d’agence inclus. La taxe foncière s’élève à 844 euros. Pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
En résumé
- Cet appartement T2 de 35 m² à Perpignan, situé à seulement 5 minutes du centre-ville, offre un emplacement idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Son prix de vente est de 46 000 euros, frais d'agence inclus, et il est possible de le louer à 450 euros par mois, ce qui vous garantit une rentabilité brute de plus de 11 %.
- La configuration comprend une entrée, un grand séjour avec coin cuisine, une chambre séparée, et une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC, optimisant ainsi l'espace.
- La taxe foncière s’élève à 844 euros, un coût maîtrisé dans cet environnement dynamique.
- La classe énergétique est en catégorie C, avec une consommation conventionnelle d’énergie de 110, ce qui est un avantage pour la consommation et le confort.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 3:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3512987
- Prix: 46 000 €
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
- B
-
110 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 41 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 46 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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