Magnifique appartement T2 de 56,23 m² à Grenoble, centre-ville, loué, investissement idéal
Magnifique appartement T2 de 56,23 m² à Grenoble, centre-ville, loué, investissement idéal
Description
Situé dans la charmante place des Tilleuls, au calme, cet appartement atypique de type T2 de 56,23 m² entièrement rénové et décoré avec goût séduira. Idéal pour un investissement locatif, il est actuellement loué. Il dispose d’un hall d’entrée avec placard, d’une pièce à vivre lumineuse de 32 m² exposée sud avec cuisine ouverte équipée, d’une belle chambre avec placards donnant sur la cour intérieure, d’une salle d’eau, d’une alcôve pouvant servir de petite chambre et d’un WC individuel. Profitez de prestations de qualité, d’une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Les murs en pierres et poutres apparentes apportent un cachet authentique à ce bien rare. Situé en plein cœur de Grenoble, proche de toutes commodités et à deux pas du tram, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Le loyer mensuel est de 850 € + 30 € de charges, soit 880 € charges comprises. Bail meublé d’un an, du 5 août 2025 au 4 août 2026. La copropriété comprend 20 lots, avec des charges annuelles de 930,60 €. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe énergie E et classe climat B, avec une dépense énergétique estimée entre 1330 € et 1840 € par an. A découvrir rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 56,23 m², rénové avec goût, est loué à 880 € charges comprises par mois, ce qui en fait un investissement locatif déjà rentable.
- Situé en plein centre de Grenoble, proche de toutes commodités et à deux pas du tram, il offre un accès facile à toutes les infrastructures essentielles.
- La configuration atypique avec murs en pierres et poutres apparentes, une pièce à vivre de 32 m² exposée sud, et une chambre avec placards, confère un cachet unique et authentique.
- La copropriété comprend 20 lots avec des charges annuelles de 930,60 €, et le bien possède un excellent classement énergétique Classe E et Classe climat B, indiquant une bonne performance énergétique.
- La valeur d’acquisition est de 185 000 €, une opportunité à saisir rapidement, d’autant plus que le bail est d’un an, débutant le 5 août 2025, vous garantissant une gestion locative sereine.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3703943
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 56.23 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 931 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
