Appartement T2 de 45 m² à Port Marianne Montpellier avec terrasse et parking privé
Appartement T2 de 45 m² à Port Marianne Montpellier avec terrasse et parking privé
Description
Découvrez cet appartement de 45 m² situé dans le quartier prisé de Port Marianne à Montpellier. Situé dans une résidence sécurisée et moderne, il comprend une terrasse idéale pour profiter du soleil. Un parking privé est également inclus, un avantage en milieu urbain. L’appartement est proche de toutes commodités, telles que commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. Actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en août 2025. Offrant un bon compromis entre confort moderne et emplacement stratégique, c’est une opportunité intéressante pour un investissement. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien dans un quartier en pleine croissance.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², situé dans le quartier prisé de Port Marianne à Montpellier, offre un espace moderne et pratique, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Il bénéficie d'une terrasse de 1 mètre carré et d’un parking privé, deux atouts majeurs pour votre confort au sein d’une résidence sécurisée.
- La propriété a été construite en 2015, ce qui garantit un logement récent avec des normes modernes, tout en étant bien entretenu.
- La consommation énergétique est classée en catégorie C, avec une estimation de coûts compris entre 510 et 740 euros, ce qui reste raisonnable pour un appartement de cette taille.
- Actuellement loué jusqu’en août 2025, cela vous permet de générer immédiatement un revenu locatif tout en préparant votre projet d’achat.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 3:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-68759
- Prix: 228 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 740 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 000 € (3.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34000
- Quartier/Secteur Lille 5km, secteur travaillé par napoleon habitat
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
