Appartement T2 à vendre quartier Nouvelle-ville à Lorient
Description
Situé dans le quartier de Nouvelle-ville, à proximité de toutes commodités, ce charmant appartement T2 au dernier étage d’une petite copropriété avec syndic bénévole propose un cadre calme et authentique. Affichant un style des années 1930 avec poutres apparentes et cheminée décorative, ce logement comprend une cuisine ouverte aménagée (non équipée), un salon avec cheminée décorative, une grande chambre, et une salle d’eau avec WC. Actuellement loué 550€ charges comprises à une locataire soigneuse et ponctuelle, il est en attente d’un logement social, son départ étant imminent. La copropriété se compose de 6 lots, aucune procédure en cours. L’énergie est classée D, le climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 562 € et 762 € (données de 2021). Honoraires de 4.55% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 110 000 €. Contactez votre conseiller pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement T2, situé au dernier étage dans le quartier de Nouvelle-ville, offre une surface de 32 m² avec une cuisine aménagée et un salon avec cheminée décorative, parfait pour un investissement ou un premier achat.
- Son loyer actuel de 550 € charges comprises avec une locataire soigneuse assure une rentabilité instantanée.
- La copropriété se compose de 6 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et simple.
- La classe énergie est D, avec une estimation des dépenses annuelles allant de 562 € à 762 € (données de 2021), ce qui reste modéré en termes de consommation énergétique.
- Le prix hors honoraires est de 110 000 €, avec des frais de 4.55% TTC à la charge de l’acquéreur, permettant une estimation claire du coût total.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4212259
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 562 € - 762 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
