Appartement T2 de 47 m² avec balcon à Rouen – Investissement rentable

Vous recherchez un investissement immobilier sûr et rentable ? Cet appartement lumineux de 47 m² avec un balcon offrant une vue dégagée, situé à Rouen (76100), est actuellement loué, générant un revenu locatif stable. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour de 18 m², une chambre de 11 m², une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un balcon de 10 m², ainsi qu’une place de stationnement privative. À proximité des transports, commerces et commodités, cet appartement est idéal pour un investissement sans travaux à prévoir grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, exposition sud-ouest, classe énergie C, et présence d’un ascenseur. La taxe foncière s’élève à 1260 €, avec un loyer hors charges de 525 € par mois. La copropriété de 2 lots comprend 160 lots au total. Pour organiser une visite, contactez Chloé LARCHEVEQUE, agent commercial chez Trybe Immobilier, inscrite au RSAC de Rouen. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

- Cet appartement de 47 m², situé à Rouen (76100), est actuellement loué, ce qui vous assure déjà un revenu locatif régulier de 525 € hors charges par mois, avec une taxe foncière de 1260 €.
- Il comprend une chambre de 11 m², un séjour lumineux de 18 m², une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, et un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de l'ensoleillement sud-ouest.
- La place de parking privative ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, d'autant plus que l'immeuble possède un ascenseur, facilitant votre quotidien.
- Avec une classe énergie C et une isolation en double vitrage PVC, cet appartement présente une performance énergétique appréciable, surtout dans le contexte actuel.
- Sa localisation proche des transports, commerces et commodités, combinée à un prix de 110 000 €, en fait une opportunité d'investissement très attractive, sans travaux à prévoir.