Bel appartement T2 à vendre près du Jardin des Plantes à Rouen
Description
Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce charmant appartement lumineux de type T2 au premier étage d’un bâtiment de deux niveaux, offre une surface habitable de 45,94 m². Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace. Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du Jardin des Plantes à Rouen, cet appartement présente une faible charge de copropriété, une taxe foncière avantageuse et un fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur.
En résumé
- Cet appartement de 45,94 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de 10 lots, offre un bon potentiel d'investissement avec un fort potentiel locatif.
- Son orientation EST-OUEST et sa vue lumineuse assurent un intérieur agréable et bien éclairé tout au long de la journée.
- Le bien comporte une chambre, une salle de bains, des WC séparés, et une cuisine séparée équipée, parfait pour une utilisation confortable ou la location.
- La faiblesse des charges de copropriété (aucune charge annuelle précisée) et une taxe foncière avantageuse rendent la gestion financière très attractive.
- La proximité immédiate des transports, des commerces, et du Jardin des Plantes de Rouen facilite la vie quotidienne et constitue un véritable atout pour la revente ou la location.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235346
- Prix: 82 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 45.94 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
